物业服务合同纠纷 （2016）桂01民终3015号

2010年2月25日广西xx投资有限公司与骏威公司签订的《前期物业服务合同》及2011年9月15日骏威公司与黄思嘉、黄祈雨签订的《英伦十八前期物业管理服务协议》、《英伦十八水、电代管服务委托合同》系当事人真实意思表示，内容并不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，受法律保护。根据合同约定，骏威公司有权向英伦十八住宅小区业主收取物业服务费及其他费用，黄思嘉、黄祈雨应当及时交纳。本案中，黄思嘉、黄祈雨（买受人）与广西xx投资有限公司（出卖人）签订的《商品房买卖合同》约定“买受人在出卖人提供的《房屋交接单》上签字同意接收房屋或者领取房屋钥匙即视为房屋已经验收和交接。”黄思嘉、黄祈雨于2010年3月1日签收入伙通知书及住宅质量保证书，该日期应视为房屋交付日期，因此从2010年3月1日起，黄思嘉、黄祈雨应向骏威公司交纳物业服务费及其他费用。庭审中，黄思嘉、黄祈雨对骏威公司计算出来的自2010年3月1日至2012年4月30日产生的物业服务6689.9元、生活垃圾处理费8元、代收水费273.5元数额没有异议，予以确认，黄思嘉、黄祈雨主张2011年9月15日至2012年4月30日的物业费用其已交清，但无

2010年2月25日广西xx投资有限公司与骏威公司签订的《前期物业服务合同》及2011年9月15日骏威公司与黄思嘉、黄祈雨签订的《英伦十八前期物业管理服务协议》、《英伦十八水、电代管服务委托合同》系当事人真实意思表示，内容并不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，受法律保护。根据合同约定，骏威公司有权向英伦十八住宅小区业主收取物业服务费及其他费用，黄思嘉、黄祈雨应当及时交纳。本案中，黄思嘉、黄祈雨（买受人）与广西xx投资有限公司（出卖人）签订的《商品房买卖合同》约定“买受人在出卖人提供的《房屋交接单》上签字同意接收房屋或者领取房屋钥匙即视为房屋已经验收和交接。”黄思嘉、黄祈雨于2010年3月1日

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂01民终3015号上诉人（原审原告）：南宁骏威物业服务有限责任公司。法定代表人：杨健华，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈海珍，该公司职员。委托诉讼代理人：张莲，广西拓展律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黄思嘉上诉人（原审被告）：黄祈雨黄思嘉、黄祈雨共同的委托诉讼代理人：黄大川，广西桂盟律师事务所律师。上诉人南宁骏威物业服务有限责任公……