租赁合同纠纷 （2016）晋04民终2045号

对于首钢长治钢铁有限公司对本案所涉土地是否具有出租权的问题。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条“未经市县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。”、第九条“土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。”的规定，本案中，首钢长治钢铁有限公司所举证据即屯留县发展计划局文件、屯留县建设局颁发的《建设用地规划许可证》、山西省国土资源厅的通知及长钢公司于2010年5月6日向屯留县人民政府申请补办土地使用手续的请示等不足以证明其具有对本案所涉土地出租权的事实，一审对本案的基本事实未予查清，应予发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销长治市郊区人民法院（2015）郊马民初字第00589号民事判决；二、本案发回长治市郊区人民法院重审。上诉人山西华丰混凝土工程有限公司预交的二审案件受理费8810元予以退回。审判长　　王育玲审判员　　罗建华审判员　　成艳梅二〇一六年十二月二十日书记员　　于　亮

对于首钢长治钢铁有限公司对本案所涉土地是否具有出租权的问题。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条“未经市县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。”、第九条“土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。”的规定，本案中，首钢长治钢铁有限公司所举证据即屯留县发展计划局文件、屯留县建设局颁发的《建设用地规划许可证》、山西省国土资源厅的通知及长钢公司于2010年5月6日向屯留县人民政府申请补办土地使用手续的请示等不足以证明其具有对本案所涉土地出租权的事实，

山西省长治市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）晋04民终2045号上诉人（原审被告、反诉原告）：山西华丰混凝土工程有限公司。法定代表人：毕建胜，该公司董事长。委托诉讼代理人：李军，山西维尼律师事务所律师。委托诉讼代理人：申振飞，山西维尼律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：首钢长治钢铁有限公司。法定代表人：贾向刚，职务董事长。委托诉讼代理人：张洪友,系首钢长治钢铁有限公司法律事务……