物业服务合同纠纷 （2018）豫03民终3224号
裁判要旨
该协议的约定内容与本案无关，故对该协议一审法院不予采纳。3.泉舜物业公司提交2009年9月17日《唐庄物业公司房屋验收记录表》、《泉舜﹒盛世唐庄小区入户声明》各一份，证明2009年9月17日，张强对涉案房产验收合格并办理入户手续，泉舜物业公司从该日起履行物业服务义务，张强应从该日起交纳物业服务费。上述记录表和入户声明均显示房号为C区6号楼2单元1102室，均有张强签名确认，入户声明中还显示张强签名领住房装修钥匙、单元门钥匙各一把。张强质证称是因为签名才能拿到钥匙验房，在进入房屋后发现房屋实际面积和所载面积不一致且存在噪音污染，关于噪音污染问题张强曾起诉至洛阳市西工区人民法院，在法院2011年11月二审判决前张强的房屋并未产生任何水电费。张强提交《电表明细》一份，证明2011年11月之前电表读数没有变化。一审法院认为，结合唐庄物业公司与张强签订的《盛世唐庄前期物业服务协议》中约定“物业服务费以开发商签订的交房之日起计算，对乙方未使用房的物业服务费按全价收取”，无论张强是否实际入住涉案房屋，在其拿到钥匙入户后，应按照协议约定全额交纳物业服务费。4.泉舜物业公司提交2007年11月27日洛阳
摘要
张强、洛阳泉舜物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)豫03民终3224号上诉人（原审被告、反诉原告）：张强，男，汉族，1969年10月4日出生，户籍所在地洛阳市西工区，现住洛阳市西工区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：洛阳泉舜物业服务有限公司，住所地洛阳市新区永泰街以东、展览路以南泉舜财富中心沁泉苑1幢1单元101。法定代表人：吴水林，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭世斌、肖晨（实习），河南蓝锐……