物业服务合同纠纷 （2019）晋04民终2530号

依法成立的合同，对双方当事人具有约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。本案中，原告作为晋翔小区的业主，和被告晋苑公司签订有《物业管理委托合同》，被告晋苑公司应该按照合同约定承担义务。位于原告地下室内的楼道共用下水管漏水，原告并未提交证据证明被告晋苑公司在该事件中违反了物业管理合同，且在原告通知被告后，被告晋苑公司及时进行了维修，该事实原告也表示认可，被告晋苑公司在漏水事故上的处理履行了其相应义务，并无不当，该事件应视为意外事故。被告晋苑公司在被告华安公司投保有物业管理责任保险，被告华安公司应当在投保责任范围内对原告的财产损失予以赔偿。原告的损失有：原告地下室内的物品在征得其同意的情况下进行了处理，酌情保障1000元；房屋损害酌情保障1000元，其他损失无证据证明不予确认。故被告华安公司应当承担2000元-500元=1500元的损失赔偿。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：一、被告华安财产保险股份有限公司长治中心支公司于本判决生效后十日内支付原告杨斌财产损失赔偿款1500元；二、驳回原告其他诉

依法成立的合同，对双方当事人具有约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。本案中，原告作为晋翔小区的业主，和被告晋苑公司签订有《物业管理委托合同》，被告晋苑公司应该按照合同约定承担义务。位于原告地下室内的楼道共用下水管漏水，原告并未提交证据证明被告晋苑公司在该事件中违反了物业管理合同，且在原告通知被告后，被告晋苑公司及时进行了维修，该事实原告也表示认可，被告晋苑公司在漏水事故上的处理履行了其相应义务，并无不当，该事件应视为意外事故。被告晋苑公司在被告华安公司投保有物业管理责任保险，被告华安公司应当在投保责任范围内对原告的财产损失予以赔偿。原告的损失有：原告地下室内的物品在征得其同意的情况

山西省长治市中级人民法院民事判决书（2019）晋04民终2530号上诉人(原审原告)：杨斌，男， 汉族。委托诉讼代理人：茹建萍（系上诉人杨斌之妻），汉族。被上诉人(原审被告)：长治市晋苑物业管理有限公司晋翔小区管理处。负责人：文波，经理。委托诉讼代理人：王涛，山西远璟律师事务所律师。原审被告：华安财产保险股份有限公司长治中心支公司，住所地山西省长治市西大街113号民族大厦一层。负责人：宫国峰，经理……