商品房预售合同纠纷 （2019）浙0327民初2873号
裁判要旨
原告朱兵、黄利利与被告蓝天房开签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，应予保护。 现原告已按约足额支付购房款合计825289元，已完全履行价款支付义务，被告亦应按约履行产权登记相关义务。 上述购房合同第十六条第二款后述虽约定“买受人自行办理该商品房转移登记”，但被告已向原告收取了契税、房产证、土地证办理等代办费用合计13672元，应视为双方以实际行为协商一致，对不动产权属转移登记的方式进行了变更约定，既重新约定为被告应于2017年12月31日前取得不动产权属证书并转移登记至原告名下。 现被告仅办毕涉案房屋权属登记至自己名下，未进一步转移登记，已构成违约，被告应按该合同第十六条第三款第二项第二点约定向原告支付违约金。 综上，原告主张被告交付相应不动产权属证书，并支付自2018年1月1日至实际交付不动产权属证书之日止，以购房价款按日万分之零点五计算违约金，理由正当，于法有据，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第七十七条第一款、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、朱兵、黄利利与温州市蓝天房地产
摘要
朱兵、黄利利等与温州市蓝天房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0327民初2873号原告：朱兵，男，1991年2月15日出生，汉族，住苍南县。 原告：黄利利，女，1992年8月14日出生，汉族，住苍南县。 共同委托诉讼代理人：夏加良、陈苏畅，浙江望舟律师事务所律师。 被告：温州市蓝天房地产开发有限公司，统一社会信用代码91330327742937687W，住所地：苍南县灵溪镇康和嘉园商务楼。 法定代表人：陈……