物业服务合同纠纷 （2016）黔27民终1871号

本案中，原告与小区业委签订的《盛世峰景小区物业服务管理合同》、被告恒通公司与B组团二楼业主签订的《商铺委托经营合同》、黔东房开公司与被告福乐多公司上属诺康公司签订的《租赁合同》、黔东房开公司与原告签订的《前期物管合同》及《前期物管合同补充协议》均是签约双方真实意思表示，依法成立，对双方具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行自己的义务。被告福乐多公司的上属诺康公司与黔东房开公司签订《租赁合同》约定：诺康公司支付的B组团二楼租金包含物业费，并且在乙方（诺康）的权利及义务中，再次明确在承租范围内，乙方不用向甲方交纳物业管理费，故诺康公司下属被告福乐多公司在租赁期内不承担物业管理费，该物业管理费应由黔东房开公司承担。由于黔东房开公司将B组团二楼租赁给诺康公司的行为，被告恒通公司视为代表其租赁，且被告恒通公司与黔东房开公司有经济上的关联，被告恒通公司又表示愿意承担黔东房开公司在合同中应承担的责任和义务，故被告恒通公司应承担B组团二楼的物业管理费。同时，依据小区业委与原告签订的《物管合同》和B组团二楼业主与恒通公司签订的《商铺委托经营合同》，该物业管理费应由被告恒通公司承担。故原告主张的物业管理

本案中，原告与小区业委签订的《盛世峰景小区物业服务管理合同》、被告恒通公司与B组团二楼业主签订的《商铺委托经营合同》、黔东房开公司与被告福乐多公司上属诺康公司签订的《租赁合同》、黔东房开公司与原告签订的《前期物管合同》及《前期物管合同补充协议》均是签约双方真实意思表示，依法成立，对双方具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行自己的义务。被告福乐多公司的上属诺康公司与黔东房开公司签订《租赁合同》约定：诺康公司支付的B组团二楼租金包含物业费，并且在乙方（诺康）的权利及义务中，再次明确在承租范围内，乙方不用向甲方交纳物业管理费，故诺康公司下属被告福乐多公司在租赁期内不承担物业管理费，该物业管理费应由

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔27民终1871号上诉人(原审原告)：黔南州鸿宇物业管理有限公司，住所地都匀市剑江北路平桥南侧培育大厦一楼，组织机构代码692713000。法定代理人：孟某，该公司董事长。被上诉人（原审被告）：贵州省铜仁市恒通资产管理有限公司，住所地贵州省铜仁市碧江区共青路86号，注册号522200000002255（11）。法定代表人：刘佳明……