物业服务合同纠纷 （2019）渝0113民初4902号
裁判要旨
依法成立的合同，对合同当事人具有法律约束力。 原告根据与被告订立的《钱佳花园限价房（一期）前期物业管理服务协议》，已按约向被告所在小区提供了物业管理服务，全面履行了前期物业管理服务协议中对己方约定的义务，被告应当按照前期物业管理服务协议的约定向原告支付物业费。 因此，原告诉请被告支付拖欠的物业费符合前期物业管理服务协议的约定和相关法律规定，本院予以支持。 但原告对被告逾期未付的物业费金额计算有误，本院将根据原、被告间的前期物业管理服务协议约定予以计算确定。 被告未按前期物业管理服务协议中约定的交纳期限向原告交纳物业费，实属违约行为，依约还应当承担支付违约金的违约责任。 虽双方订立的前期物业管理服务协议中约定的违约金过分高于逾期付款给原告所造成的损失，但因被告胡佐成经传票传唤无故不到庭参加诉讼，由此造成其未能向本院行使对违约金进行减少调整的请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款之规定，本院对原、被告违约金的约定不予主动调整，该法律后果应由被告胡佐成自行承担。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、
摘要
重庆锦轩物业管理有限公司与胡佐成物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市巴南区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0113民初4902号 原告：重庆锦轩物业管理有限公司，住所地重庆市巴**龙洲大道********，统一社会信用代码91500113051730994P。 法定代表人：黄亚林，总经理。 委托诉讼代理人：张海涛，重庆锦轩物业管理有限公司员工。 被告：胡佐成，男，1987年1月16日出生，汉族，住重庆市巴**。 原告重庆锦轩物业管理有限公……