物业服务合同纠纷 （2018）豫0104民初8670号
裁判要旨
原、被告签订的《前期物业服务协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应严格按照约定全面履行自己的义务。 原告依照协议约定为被告入住的房屋提供了物业管理服务，被告作为该小区的业主亦应履行协议约定的义务，及时缴纳物业管理费。 因本院（2014）管民二初字第1754号民事判决书，对2012年1月1日至2014年12月31日期间的物业管理费已作出判决，故本次诉讼仅判决支持2015年1月1日至2016年12月31日期间物业管理费2566元（78.04平方米×1.37元／月／平方米×24个月）。 被告未按约定时间向原告交纳物业管理费，应按合同约定支付违约金，但原告主张的违约金过高，本院根据被告的违约情节对违约金数额进行酌情裁量。 由于被告缺席，也未在本院规定的举证期限内进行举证，其应自行承担不利后果。 综上，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《物业管理条例》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告吕佐花于本判决生效后十日内支付原告郑州美华物业管理有限公司2015年1月1日至2016年12月31
摘要
郑州美华物业管理有限公司与吕佐花物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0104民初8670号原告：郑州美华物业管理有限公司，住所地：郑州市桐柏路**。 法定代表人：邵武，职务：总经理。 委托诉讼代理人：刘萍，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：刘巧玲，女，该公司员工。 被告：吕佐花，女，1984年5月17日出生，汉族，住郑州市管城回族区。 原告郑州美华物业管理有限公司（以下简称美华物业）与被告吕佐花物业服务……