农村土地承包合同纠纷 （2016）吉24民终1384号

1996年1月1日，原告黄今兰、黄今月以黄光洙（已故）作为家庭代表与发包方原和龙市八家子镇龙江村五组签订了农村土地承包合同，取得争议土地的承包经营权。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法进行流转。根据查明的事实，2004年3月12日，黄光洙与被告签订了耕地租赁合同，双方约定：黄光洙将诉争土地出租给被告30年。被告将土地流转款2000元交给黄光洙后，从黄光洙处取得了诉争土地的农村土地承包经营权证书。故被告与黄光洙之间形成土地承包经营权出租合同法律关系。被告自认为，自租赁诉争土地后，每年的纯收入是20000元到30000元不等，从而可见，黄光洙与被告签订的耕地租赁合同明显显失公平。二原告自知道黄光洙与被告签订耕地租赁合同没有超过一年。因此，二原告要求撤销黄光洙与被告签订的耕地租赁合同，并要求返还承包地的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第二十二条，《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款第（二）项，《中华人民共和国民法通则》第五十九条第一款第（二）项，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条第一款之规定，判决：一

1996年1月1日，原告黄今兰、黄今月以黄光洙（已故）作为家庭代表与发包方原和龙市八家子镇龙江村五组签订了农村土地承包合同，取得争议土地的承包经营权。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法进行流转。根据查明的事实，2004年3月12日，黄光洙与被告签订了耕地租赁合同，双方约定：黄光洙将诉争土地出租给被告30年。被告将土地流转款2000元交给黄光洙后，从黄光洙处取得了诉争土地的农村土地承包经营权证书。故被告与黄光洙之间形成土地承包经营权出租合同法律关系。被告自认为，自租赁诉争土地后，每年的纯收入是20000元到30000元不等，从而可见，黄光洙与被告签订的耕地租赁合同明显显失公平。二原告自知道

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终1384号上诉人（原审被告）：金虎石，住吉林省和龙市。委托诉讼代理人：金勇国。被上诉人（原审原告）：黄今兰，住吉林省和龙市，现住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：申永哲，吉林阿里郎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄今月，住吉林省龙井市。委托诉讼代理人：申永哲，吉林阿里郎律师事务所律师。上诉人金虎石因与被上诉人黄今兰、黄今月农村土……