土地租赁合同纠纷 （2015）宁民终字第4799号

原告迈达公司提交了2003年12月19日合作协议的原件，在该协议中既有被告奋斗村村委会的公章，又有奋斗村村委会法定代表人侯连生的签名。原告的举证义务已经完成。被告奋斗村村委会对原审法院询问其是否和原告签订过为期30年的合作协议，始终以时间久远，记不清为由，不作直接正面回复，又不申请对公章及签名的真伪进行司法鉴定，而是以原告提交的合作协议公章及签名可能是通过电脑技术合成或者利用其它技术手段复制在原告提交的合同原件上，要求对原告提交的合同原件是否是由电脑技术合成进行司法鉴定，在该鉴定作出后，再行申请对公章及签名进行鉴定。对此，结合本案中的付款凭证及被告出具的产权证明等证据，原审法院认为，被告此鉴定要求具有拖延审理程序的故意，鉴定理由极不充分，原审法院不予批准。故原审法院对原告提交的合作协议予以确认。关于原告主体资格，原审法院认为，结合原告提交的付款凭证及被告出具的产权证明等证据，足以认定合作协议的实际履行方为原告迈达公司与被告奋斗村村委会，且双方所订立的合同已得到迈皋桥街道的批准，该合同合法有效。但根据法律规定，租赁期限超过20年的，超过部分无效。因此，原、被告双方订立的租赁合同超过20年

原告迈达公司提交了2003年12月19日合作协议的原件，在该协议中既有被告奋斗村村委会的公章，又有奋斗村村委会法定代表人侯连生的签名。原告的举证义务已经完成。被告奋斗村村委会对原审法院询问其是否和原告签订过为期30年的合作协议，始终以时间久远，记不清为由，不作直接正面回复，又不申请对公章及签名的真伪进行司法鉴定，而是以原告提交的合作协议公章及签名可能是通过电脑技术合成或者利用其它技术手段复制在原告提交的合同原件上，要求对原告提交的合同原件是否是由电脑技术合成进行司法鉴定，在该鉴定作出后，再行申请对公章及签名进行鉴定。对此，结合本案中的付款凭证及被告出具的产权证明等证据，原审法院认为，被告此鉴定

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第4799号上诉人（原审被告）南京市栖霞区人民政府迈皋桥街道奋斗村村民委员会，住所地江苏省南京市栖霞区迈皋桥街道奋斗村。法定代表人侯连生，该村民委员会主任。委托代理人杨杰明，江苏欣达律师事务所律师。委托代理人潘剑，江苏欣达律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）南京迈达新材料科技有限公司，住所地南京市栖霞区迈皋桥奋斗村168号-1，现住……