物业服务合同纠纷 （2017）鄂01民终8178号
裁判要旨
刘伟在购房时与开发商签订的《武汉市商品房买卖合同》中的附件五属于该合同的组成部分，系双方自愿签订，属双方的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该合同中的前期物业服务内容的约定依法对业主刘伟有约束力。物业公司与案涉小区业主委员会及业主大会签订的物业服务合同，亦是双方真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法对业主刘伟亦有约束力。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。该法第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。本案中，物业公司已按照合同约定为刘伟提供了主要的物业服务义务，虽然物业公司存在交涉处理业主的卫生间漏水赔偿问题不及时等服务瑕疵，但因刘伟收房后出现的卫生间漏水问题的直接责任主体不是物业公司，则在物业公
摘要
刘伟、泉州南方物业管理有限公司武汉分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终8178号上诉人（原审被告）：刘伟，男，汉族，1987年3月17日出生，住武汉市洪山区，委托诉讼代理人：刘文礼（系刘伟之父），汉族，1955年7月10日出生，住武汉市洪山区，被上诉人（原审原告）：泉州南方物业管理有限公司武汉分公司，住所地：武汉东湖新技术开发区老武黄公路2号（原鼓风机厂）。法定代表人：黄济志，该公司总经理。委托诉讼代理……