占有物返还纠纷 （2017）吉01民终1008号

孙鹏海于2006年5月8日取得了农安县合隆镇桥头商厦楼房的所有权证书，该证书经农安县乡镇房屋产权管理中心存档管理，在未经相关部门撤销前为有效证书。孙鹏海持有该证书，足以证明其对该证书记载的楼房具有所有权。孙鹏海向董家伟、王春芳索要房屋，是行使所有权能的表现，法院应予支持。董家伟、王春芳辩称的是通过刘晶住进桥头商厦的。该辩解通过分析长春市二道区人民法院（2004）二民重字第12号民事判决书可以认为是不对的。首先，刘晶在刘政领处取得了六张《房屋调配证》，但该《房屋调配证》项下的房屋未能抵顶借款，否则，判决主文不能判定刘政领欠刘晶借款488,000.00元于判决生效后立即给付原欠款额。其次，刘晶在此次重审中也未主张用该六张《房屋调配证》项下的房屋抵顶借款。刘晶于2009年8月31日与王春芳签订卖房合同的标的物—合隆商厦门市房一套刘晶有权处理无事实依据。据此，董家伟、王春芳应当从争议的房屋迁出。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，判决：董家伟、王春芳于判决生效后一个月内迁出农安县合隆桥头商厦一楼7、8、9号商铺，返还给孙鹏海。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，根据《中华人民

孙鹏海于2006年5月8日取得了农安县合隆镇桥头商厦楼房的所有权证书，该证书经农安县乡镇房屋产权管理中心存档管理，在未经相关部门撤销前为有效证书。孙鹏海持有该证书，足以证明其对该证书记载的楼房具有所有权。孙鹏海向董家伟、王春芳索要房屋，是行使所有权能的表现，法院应予支持。董家伟、王春芳辩称的是通过刘晶住进桥头商厦的。该辩解通过分析长春市二道区人民法院（2004）二民重字第12号民事判决书可以认为是不对的。首先，刘晶在刘政领处取得了六张《房屋调配证》，但该《房屋调配证》项下的房屋未能抵顶借款，否则，判决主文不能判定刘政领欠刘晶借款488,000.00元于判决生效后立即给付原欠款额。其次，刘晶在此

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终1008号上诉人（原审被告）：王春芳，女，汉族，1968年4月2日出生，住所吉林省长春市南关区。委托诉讼代理人：王丹丹，吉林衡丰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：董家伟，男，汉族，1963年11月5日出生，现住吉林省长春市农安县。被上诉人（原审原告）：孙鹏海，男，汉族，1953年10月26日出生，住所吉林省长春市南关区。委托代理人：……