房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终10415号
裁判要旨
双方签订的《昆山市商品房购销合同》系双方真实意思，合法有效，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。由于江苏圣辉律所未按照合同约定付清剩余房款，在昆山中楠公司书面催缴后仍不支付（逾期超过30天），构成违约，昆山中楠公司按照合同约定取得解除权，该合同于江苏圣辉律所收到昆山中楠公司的解除合同通知书后解除。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿，故一审法院对于江苏圣辉律所要求昆山中楠公司返还购房款599672元的诉讼请求予以支持，但由于江苏圣辉律所系违约方，江苏圣辉律所向昆山中楠公司主张损失没有依据，故一审法院对于江苏圣辉律所主张的利息及租房损失均不予支持；昆山中楠公司作为守约方要求另案向江苏圣辉律所主张相关权利系其对自身权利的处分，一审法院予以确认。关于江苏圣辉律所提出的昆山中楠公司存在欺诈行为，一审法院认为，双方之间系房屋买卖合同关系、江苏圣辉律所与成蒙公司为类似于居间合同关系，两者相互独立，江苏圣辉律所提供的证据仅能证明成蒙公司存在欺诈行为，而无法证明昆山中楠公司存在欺诈行为，故一审法院对于江苏圣辉律所提出的昆山中楠公司存
摘要
江苏圣辉律师事务所与昆山市中楠房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终10415号上诉人（原审原告）：江苏圣辉律师事务所。委托诉讼代理人：王云。委托诉讼代理人：王建国。被上诉人（原审被告）：昆山市中楠房地产开发有限公司。委托诉讼代理人：黄国华，江苏同丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾春龙，江苏同丰律师事务所律师。上诉人江苏圣辉律师事务所（以下简称江苏圣辉律所）与被上诉人昆山市中楠房地产开发有限公司（以……