租赁合同纠纷 （2014）保民二终字第293号
裁判要旨
《中华人民共和国土地承包法》第三十四条明确规定土地承包经营权流转的主体是承包方。第三十七条进一步规定土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。可见，土地包经营权流转合同的一方当事人应当是承包方。本案中，与上诉人签订《租地合同书》的出租方（甲方）是涿州市松林店镇太和庄村民委员会，即土地承包合同中的发包方。显然该《租地合同书》的签订主体不符合土地承包经营权流转合同的要求。另，从双方签订的《租地合同书》来看，双方也不是《中华人民共和国土地承包法》规定的采取其他方式的承包关系。因此，原判适用《中华人民共和国合同法》的相关规定作出判决，并无不当。上诉人的上诉请求本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费404元，由上诉人张红艳负担。本判决为终审判决。审判长 刘克伟审判员 宋庆田审判员 李国庆二〇一四年四月二三日书记员 刘园园
摘要
《中华人民共和国土地承包法》第三十四条明确规定土地承包经营权流转的主体是承包方。第三十七条进一步规定土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。可见，土地包经营权流转合同的一方当事人应当是承包方。本案中，与上诉人签订《租地合同书》的出租方（甲方）是涿州市松林店镇太和庄村民委员会，即土地承包合同中的发包方。显然该《租地合同书》的签订主体不符合土地承包经营权流转合同的要求。另，从双方签订的《租地合同书》来看，双方也不是《中华人民共和国土地承包法》规定的采取其他方式的承包关系。因此，原判适用《中华人民共和国合同法》的相关规定作出判决，并无不当。上诉人的上诉请
正文（节选）
河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）保民二终字第293号上诉人（原审被告）张红艳，女，汉族1974年9月3日生。委托代理人杨沙，河北金房律师事务所律师。被上诉人（原审原告）涿州市松林店镇太和庄村民委员会。法定代表人翟宽，该村村委会主任。委托代理人翟艳志，男，汉族，1968年9月17日生，系该村党支部书记。委托代理人高弘，北京市紫光达律师事务所律师。上诉人张红艳因租赁合同纠纷一案，……