用益物权确认纠纷 （2017）粤17民终1327号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案陈永业、蒋炜瑛因分别向第三人购置位于阳西县xxx41号、42号土地的建设用地使用权，而就该建设用地使用权的成立、内容及归属产生纠纷，故本案应为用益物权确认纠纷。本案主要的争议焦点是：讼争土地的建设用地使用权归属应如何认定？陈永业、蒋炜瑛就讼争土地使用权归属产生争执，究其起因是和兴公司的“一地二卖”行为。根据本案查明的事实，系争土地使用权原属和兴公司，陈永业、蒋炜瑛均主张其使用权来源始于与该公司有关的转让交易而取得，陈永业是1992年间直接向该公司购买，蒋炜瑛则是通过龙炜荣、王华和李爱娜转手交易于2013年间取得。换言之，和兴公司与陈永业，和兴公司与龙炜荣、王华、李爱娜，及龙炜荣、王华、李爱娜与蒋炜瑛均成立建设用地使用权转让合同关系，依照《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条“土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理：（一）已经办理土地使用权变更登记手续的受让方
摘要
陈永业、蒋炜瑛用益物权确认纠纷二审民事判决书 用益物权确认纠纷
正文（节选）
广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤17民终1327号上诉人（原审原告）：陈永业，男，1966年8月19日出生，汉族，住广东省阳西县。委托诉讼代理人：黄圆，广东君和政通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蒋炜瑛，女，1976年10月14日出生，汉族，住浙江省衢州市。委托诉讼代理人：黎瑞安，广东拓进律师事务所律师。原审第三人：阳江市和兴贸易公司。住所地：阳江市区北环路肥婆湾住宅……