所有权确认纠纷 （2016）琼97民终1379号

该案争议的焦点是：一、李红英是否具有主体资格；二、在包开春名下的三套安置房的所有权应当归谁所有。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现在包开春名下的三套安置房来源于拆迁房屋补偿，也就是涉案房屋的权利归属是基于被拆迁房屋的权利归属所确定的。被拆迁房屋的产权原属于杨春顺，2014年初，李红英经吴乙梅介绍与有出卖房屋意向的杨春顺协商，杨春顺同意将其位于龙栖湾居委会的五层共559平方米的楼房以120万元的价格出售给李红英，自双方协商一致后，李红英将购房款汇入其弟李忠的账户中，2014年1月18日，李红英在与杨春顺签订购房协议之前，从李忠的账户中将118元（之前李红英已支付20000元押金给杨春顺）转入杨春顺的个人账户。上述事实表明，杨春顺的房屋实际购买人应是李红英。因李红英基于某种事由，在其将购房款支付给杨春顺后与杨春顺签订购房协议时，借用其弟媳包开春的名义与杨春顺签订合同。自合同签订后，适遇乐东黎族自治县人民政府因建设需要，对龙栖湾的房屋进行拆迁。根据《龙栖湾渔村项目置换安置和补偿工作实施方案》的规定，李红英购买的房屋

该案争议的焦点是：一、李红英是否具有主体资格；二、在包开春名下的三套安置房的所有权应当归谁所有。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现在包开春名下的三套安置房来源于拆迁房屋补偿，也就是涉案房屋的权利归属是基于被拆迁房屋的权利归属所确定的。被拆迁房屋的产权原属于杨春顺，2014年初，李红英经吴乙梅介绍与有出卖房屋意向的杨春顺协商，杨春顺同意将其位于龙栖湾居委会的五层共559平方米的楼房以120万元的价格出售给李红英，自双方协商一致后，李红英将购房款汇入其弟李忠的账户中，2014年1月18日，李红英在与杨春顺签订购房协议之前

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼97民终1379号上诉人（原审被告）：包开春，女，1970年1月12日出生，汉族，住海南省乐东黎族自治县。委托诉讼代理人：王月萍，海南惠海律师事务所律师。委托诉讼代理人：李华，男，1970年11月19日出生，汉族，住海南省乐东黎族自治县。系包开春丈夫。被上诉人（原审原告）：李红英，女，1966年11月30日出生，汉族，住海南省海口市。委托诉讼代……