房屋买卖合同纠纷 （2017）黑01民终6913号
裁判要旨
施塔德公司与张宁宁于2016年5月28日签订的《房屋买卖合同》指向的标的为中房地产公司用于抵顶施塔德公司电梯款的房产，该房产尚未办理权属登记。2016年5月31日张宁宁与中房地产公司签订《商品房买卖合同》系前述合同的后续履行行为，正确审理张宁宁与施塔德公司之间的房屋买卖合同纠纷，应对上述合同综合考量，一并处理。一审法院判决确认施塔德公司与张宁宁签订的《房屋买卖合同》于2017年4月12日解除，但张宁宁与中房地产公司已经签订了联机备案的《商品房买卖合同》，该合同未解除，《房屋买卖合同》解除后，施塔德公司对争议房产如何实现后续处置权亦为本案争议焦点，一审法院对此不予审理，违反法定程序。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院（2017）黑0102民初1613号民事判决；二、本案发回黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院重审。上诉人黑龙江省施塔德电梯有限公司预交的二审案件受理费18,090元予以退回。审判长 宋彦辉审判员 梁红玉审判员 王晓东二〇一八年二月十一日书记员 于文娟
摘要
黑龙江省施塔德电梯有限公司、张宁宁房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑01民终6913号上诉人（原审原告）：黑龙江省施塔德电梯有限公司，住所地哈尔滨市道里区群力新区第六大道5栋1单元1层101室。法定代表人：王福全，该公司总经理。委托诉讼代理人：欧阳建胜，黑龙江李哲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张宁宁，女，1978年2月1日出生，汉族，哈尔滨市第六十九中学教师，住哈尔滨市南岗区。原审第三人：中国房地……