租赁合同纠纷 （2021）沪02民终2339号

长江国际公司以宝和嘉力公司超出委托期限将停车场出租给众含公司，主张《停车场租赁经营协议书》无效，缺乏法律依据。《停车场租赁经营协议书》系宝和嘉力公司与众含公司协商订立，宝和嘉力公司新的管理团队于2020年4月21日在《停车场租赁经营协议书》上加盖了校对章，同意继续履行该协议书，未认为该协议书条款存在权利义务的不平等，该协议书系宝和嘉力公司与众含公司的真实意思表示。长江国际公司以《停车场租赁经营协议书》约定的权利义务不平等，主张宝和嘉力公司、众含公司恶意串通，亦未提供相应证据证明，法院难以采信。长江国际公司确实委托了宝和嘉力公司对“长江国际商贸中心”停车场进行管理，众含公司提供的授权委托书是否真实，不影响《停车场租赁经营协议书》的效力。综上，长江国际公司要求确认《停车场租赁经营协议书》无效、宝和嘉力公司及众含公司赔偿损失，法院不予准许。一审法院判决：驳回长江国际公司要求确认《停车场租赁经营协议书》无效等全部诉讼请求。二审中，当事人均无新证据提交。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，本案二审争议焦点为宝和嘉力公司与众含公司所签《停车场租赁经营协议书》效力问题。长

长江国际公司以宝和嘉力公司超出委托期限将停车场出租给众含公司，主张《停车场租赁经营协议书》无效，缺乏法律依据。《停车场租赁经营协议书》系宝和嘉力公司与众含公司协商订立，宝和嘉力公司新的管理团队于2020年4月21日在《停车场租赁经营协议书》上加盖了校对章，同意继续履行该协议书，未认为该协议书条款存在权利义务的不平等，该协议书系宝和嘉力公司与众含公司的真实意思表示。长江国际公司以《停车场租赁经营协议书》约定的权利义务不平等，主张宝和嘉力公司、众含公司恶意串通，亦未提供相应证据证明，法院难以采信。长江国际公司确实委托了宝和嘉力公司对“长江国际商贸中心”停车场进行管理，众含公司提供的授权委托书是否真

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终2339号上诉人(原审原告)：长江国际商业有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：谈意道，董事长。委托诉讼代理人：江涛，上海达真律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：宝和嘉力(上海)商业投资管理有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：郑渭涛，执行董事。委托诉讼代理人：陈刚，上海普世万联律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：上海众含投……