房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）湘06民终1045号

汨罗市影剧院、郑志勇为拆迁事宜签订《房屋拆迁补偿合同》系双方真实意思表示，受法律保护，汨罗市影剧院在履行合同的过程中，其始终未能与被拆迁楼中的两户达成拆迁协议，导致双方达成的《房屋拆迁补偿合同》中“汨罗市影剧院在与所有被拆迁人中最后一人签订拆迁补偿合同之日起2日内向郑志勇付清剩余拆迁补偿款”的约定所涉汨罗市影剧院履行合同主要义务的条件无法成就，以致合同到2008年底时已无法继续履行。而当时，汨罗市影剧院已向郑志勇支付了部分拆迁款，郑志勇已搬离原住房。汨罗市影剧院应及时通知郑志勇解除双方的拆迁合同，要求郑志勇返还有关拆迁款并核实郑志勇因汨罗市影剧院的拆迁行为所造成的损失予以赔偿或采取其他补救措施，如双方不能自行解决有关纠纷，汨罗市影剧院可向人民法院提起诉讼行使其要求解除拆迁合同并要郑志勇返还拆迁款的请求权。但在本案诉讼中，郑志勇在答辩中提出汨罗市影剧院的诉讼主张已超过诉讼时效期间，汨罗市影剧院提供了汨罗市文化广电新闻出版局出具的证明，证明该局多次组织双方协调，最后一次协调时间2014年12月。但该证明既无经办人或负责人签名也未载明主张权利的事实经过，故该证明并不能产生时效中断效力。汨罗市

汨罗市影剧院、郑志勇为拆迁事宜签订《房屋拆迁补偿合同》系双方真实意思表示，受法律保护，汨罗市影剧院在履行合同的过程中，其始终未能与被拆迁楼中的两户达成拆迁协议，导致双方达成的《房屋拆迁补偿合同》中“汨罗市影剧院在与所有被拆迁人中最后一人签订拆迁补偿合同之日起2日内向郑志勇付清剩余拆迁补偿款”的约定所涉汨罗市影剧院履行合同主要义务的条件无法成就，以致合同到2008年底时已无法继续履行。而当时，汨罗市影剧院已向郑志勇支付了部分拆迁款，郑志勇已搬离原住房。汨罗市影剧院应及时通知郑志勇解除双方的拆迁合同，要求郑志勇返还有关拆迁款并核实郑志勇因汨罗市影剧院的拆迁行为所造成的损失予以赔偿或采取其他补救措施

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘06民终1045号上诉人（一审原告）：汨罗市影剧院，住所地：汨罗市城关镇高泉南路4号。法定代表人：任红，总经理。委托诉讼代理人：黄端雄，汨罗市影剧院工作人员。被上诉人（一审被告）：郑志勇，男，1965年3月3日出生，汉族，汨罗市人，住汨罗市。委托诉讼代理人：杨光利，湖南大义律师事务所律师。上诉人汨罗市影剧院因与被上诉人郑志勇房屋拆迁安置补偿合……