合同纠纷 （2017）川07民终1310号

根据双方当事人无争议的短信截图内容、收条以及一审法院依职权向李茂全、顾文军所作的询问，并结合双方当事人的陈述，足以确认文俊山与李海燕之间在2015年12月21日形成了事实上的门面转让合同关系。依照《中华人民共和国民法通则》第四条“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”以及《中华人民共和国合同法》第六条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，双方当事人在合同履行中应当遵循诚实信用的原则。本案中，李海燕在经营“红园茶馆”期间13号门面及彩钢房均系该茶馆的主要组成部分，按照一般交易习惯在整体转让时应当包括彩钢房的使用权；李海燕在与文俊山建立门面转让合同关系后并已收取全部转让费的情况下，称整体转让范围并不包括彩钢房，不符合常理，且刘吉富受其委托所出具的《收条》中也未明确表示整体转让范围并不包括彩钢房使用权；双方亦因此发生争议，李海燕的行为确实有违诚实信用原则。之后双方因该争议无法协商达成一致，文俊山遂在约定的接收期限（即2015年12月28日）前拒绝接收门面钥匙及相关设备设施，并向李海燕明确告知终止转让合同、退还转让款。据此，文俊山明确向李海燕作出了解除转让合同

根据双方当事人无争议的短信截图内容、收条以及一审法院依职权向李茂全、顾文军所作的询问，并结合双方当事人的陈述，足以确认文俊山与李海燕之间在2015年12月21日形成了事实上的门面转让合同关系。依照《中华人民共和国民法通则》第四条“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”以及《中华人民共和国合同法》第六条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，双方当事人在合同履行中应当遵循诚实信用的原则。本案中，李海燕在经营“红园茶馆”期间13号门面及彩钢房均系该茶馆的主要组成部分，按照一般交易习惯在整体转让时应当包括彩钢房的使用权；李海燕在与文俊山建立门面转让合同关系后并已收取全

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川07民终1310号上诉人（原审被告）：李海燕，女，1979年3月22日出生，汉族，住绵阳高新技术产业开发区。被上诉人（原审原告）：文俊山，男，1969年10月8日出生，汉族，住绵阳市涪城区。委托诉讼代理人：李青，绵阳市涪城区南山法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：母贤俊，绵阳市涪城区南山法律服务所法律工作者。原审被告：刘吉富，男，1974年……