房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）渝0106民初621号
裁判要旨
重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司与棚科签订的《城市房屋拆迁产权调换协议书》系当事人双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，系有效合同。 当事人双方均应按照合同约定全面履行各自义务。 《中华人民共和国物权法》第一百七十四条规定，担保期间，担保财产汇算、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先收藏。 被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。 本案中，棚科隐瞒其就被拆迁房屋已取得新的房地产权证，且以被拆迁房屋为钟万红设立抵押登记的事实，与迈瑞公司签订《城市房屋拆迁产权调换协议书》，存在欺骗的事实。 现迈瑞公司已按照《城市房屋拆迁产权调换协议书》的约定拆除了沙坪坝区住宅房屋，则棚科、钟万红在该房屋上设立的抵押权依法因此消灭。 棚科、钟万红经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应当视为其放弃了依法享有的答辩、辩论、举证以及质证的权利，本院依法可以缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：确认被告棚科
摘要
重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司与棚科房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0106民初621号原告：重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司，住所地重庆市沙坪坝区土主中路199号，统一社会信用代码91500106762673180J。 法定代表人：漆晓强，重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司董事长。 委托诉讼代理人：何沙，北京德恒（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李建新，北京德恒（重庆）律师事务所律师。 被告：棚……