房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）辽01民终4497号

根据双方陈述及原产权单位沈阳大学出具的复函，可以确定位于沈河区万泉街20-1号楼尚有144.03平方米面积未予以补偿的事实。现沈河建设局就该144.03平方米面积是否参加房改存在异议，而是否参加房改系原产权单位沈阳大学向高原收取房款与否的问题，与沈河建设局是否给予高原货币补偿并没有直接因果关系，故沈河建设局应当按高原应享有的面积给予高原相应的货币补偿。关于补偿面积及补偿金，根据双方签订的《城市房屋拆迁货币补偿安置协议书（非租赁房屋产权调换）》及《城市房屋拆迁补偿安置协议（货币补偿）》，高原应补偿面积为：45.595平方米（高原房屋确定面积）÷2213.968平方米（最后确定全楼面积）×144.03平方米（全楼的面积差额）=2.966平方米。双方在案涉《城市房屋拆迁货币补偿安置协议书（非租赁房屋产权调换）》及《城市房屋拆迁补偿安置协议（货币补偿）》中约定的涉及高原房产的货币补偿金额分别为234074元、19890元。根据该货币补偿金额和该协议书载明的建筑面积，可以计算双方认可的补偿面积单价为5570元[（234074元+19890元）÷（40.04平方米+5.555平方米）]。涉案新补偿

根据双方陈述及原产权单位沈阳大学出具的复函，可以确定位于沈河区万泉街20-1号楼尚有144.03平方米面积未予以补偿的事实。现沈河建设局就该144.03平方米面积是否参加房改存在异议，而是否参加房改系原产权单位沈阳大学向高原收取房款与否的问题，与沈河建设局是否给予高原货币补偿并没有直接因果关系，故沈河建设局应当按高原应享有的面积给予高原相应的货币补偿。关于补偿面积及补偿金，根据双方签订的《城市房屋拆迁货币补偿安置协议书（非租赁房屋产权调换）》及《城市房屋拆迁补偿安置协议（货币补偿）》，高原应补偿面积为：45.595平方米（高原房屋确定面积）÷2213.968平方米（最后确定全楼面积）×144.

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终4497号上诉人（原审被告）：沈阳市沈河区城市建设局，住所地沈阳市沈河区南顺城路88号。法定代表人：黄伟，该局局长。委托诉讼代理人：苗恩利，男，1960年1月26日出生，汉族，该单位工作人员，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：温澄，辽宁鑫成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高原，女，1962年11月3日出生，汉族，住沈阳市沈河区。上……