租赁合同纠纷 （2015）汴民终字第4号

本案东京餐馆公司、陈永刚之间的租赁合同期满后，双方未再续签合同，自2013年4月1日起陈永刚也未再向东京餐馆公司交纳租金，对东京餐馆公司要求陈永刚立即搬出夜市摊位（木屋一间）的请求，予以支持。对东京餐馆公司要求陈永刚支付欠租48150元的请求，因双方未续签新的合同，按原合同约定租赁费用对其自2013年4月1日起至其起诉时14个月的24393.60元（含物业管理费）予以支持，超出部分不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，原审判决：一、本判决生效之日起10日内，陈永刚支付开封市东京餐饮文化发展有限公司摊位使用费24393.60元，扣除应退陈永刚所交保证金10000元后，陈永刚应再付开封市东京餐饮文化发展有限公司14393.60元。二、本判决生效之日起10日内，陈永刚将本案所涉的开封市鼓楼区寺后街鼓楼新天地鼓楼食坊商铺（编号A－＊＊＊，建筑面积6.24平方米，位于鼓楼新天地南大门东侧）的木屋摊位一处腾空交给开封市东京餐饮文化发展有限公司。腾房同时陈永刚将其所装铝合金推拉门拆走，不得损坏木屋结构。三、驳回开封市东京餐

本案东京餐馆公司、陈永刚之间的租赁合同期满后，双方未再续签合同，自2013年4月1日起陈永刚也未再向东京餐馆公司交纳租金，对东京餐馆公司要求陈永刚立即搬出夜市摊位（木屋一间）的请求，予以支持。对东京餐馆公司要求陈永刚支付欠租48150元的请求，因双方未续签新的合同，按原合同约定租赁费用对其自2013年4月1日起至其起诉时14个月的24393.60元（含物业管理费）予以支持，超出部分不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，原审判决：一、本判决生效之日起10日内，陈永刚支付开封市东京餐饮文化发展有限公司摊位使用费24393

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汴民终字第4号上诉人（原审被告）陈永刚。委托代理人孙如意，开封新区“148”法律服务所法律工作者。代理权限系特别授权。被上诉人（原审原告）开封市东京餐饮文化发展有限公司。法定代表人何东杰，总经理。委托代理人何东勇，经理。代理权限系特别授权。上诉人陈永刚与被上诉人开封市东京餐饮文化发展有限公司（以下简称东京餐饮公司）租赁合同纠纷一案，东京餐饮公司……