房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1302民初9892号
裁判要旨
原、被告双方签订的《临沂恒大某某商品房认购书》，系当事人的真实意思表示，内容与形式均不违反法律规定，该认购书合法有效，当事人均应严格按照认购书约定履行己方的义务。 《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第二项规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；本案中，被告未按照约定履行签订《商品房认购书》及支付剩余购房款的义务，系违约行为。 现原告要求解除双方签订的认购书，事实清楚，证据充分，本院予以支持。 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保；债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；该法第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择违约金或者定金条款。 《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 本案中，原、被告双方既约定了定金条款，
摘要
临沂某某置业有限公司与石某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1302民初9892号 原告：临沂某某置业有限公司，住所地山东省临沂市兰山区柳青街道广州路与孝河路交汇鲁商中心**楼**。 法定代表人：孔峰，公司董事长。 委托诉讼代理人：闫秋江，该公司职工。 被告：石某，男，1986年3月13日生，汉族，居民，住临沂市兰山区。 原告临沂某某置业有限公司（以下简称某某公司）诉被告石某房屋买卖合同……