物权保护纠纷 （2015）青民一终字第1040号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十六条规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。”刘某乙居住使用×户房屋具有其家庭的历史原因，是经过刘某甲及家庭成员协商一致同意自愿调换入住的，现在刘某甲要求恢复原居住状况，重回×户房屋居住无可非议，但刘某甲在要求刘某乙腾还×户房屋的同时，也负有向刘某乙返还×户房屋的义务，双方应互负的相互返还义务，在实质上具有牵连关系，应适用法律规定的同时履行抗辩权的规定，刘某甲在未将×户房屋完全腾还给刘某乙的情况下，要求刘某乙向其返还×户房屋并支付房屋租金，理由不足，也不符合法律所规定的诚实信用原则，因此对刘某甲的请求，一审法院不予支持；刘某乙辩称只要刘某甲将×户房屋全部腾还给刘某乙，即同意将×户房屋腾还给刘某甲，其所述抗辩理由实际上是行使了法律所规定的同时履行抗辩权，其抗辩理由，符合法律规定，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第六十六条，《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，判决：一、驳回刘某甲要求刘某乙腾还青岛市人民路×号×单元×户房屋的请求；
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十六条规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。”刘某乙居住使用×户房屋具有其家庭的历史原因，是经过刘某甲及家庭成员协商一致同意自愿调换入住的，现在刘某甲要求恢复原居住状况，重回×户房屋居住无可非议，但刘某甲在要求刘某乙腾还×户房屋的同时，也负有向刘某乙返还×户房屋的义务，双方应互负的相互返还义务，在实质上具有牵连关系，应适用法律规定的同时履行抗辩权的规定，刘某甲在未将×户房屋完全腾还给刘某乙的情况下，要求刘某乙向其返还×户房屋并支付房屋租金，理由不足，也
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一终字第1040号上诉人（原审原告）刘某甲。委托代理人戴志辉，山东中苑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘某乙。上诉人刘某甲因与被上诉人刘某乙物权保护纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2014）北民初字第4912号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。刘某甲在一审中诉称，刘某甲与刘某乙系亲生兄……