合同纠纷 （2017）粤01民终13548号

臧艳雨委托福业公司代办按揭贷款申请事项，双方形成了委托合同关系，双方均应切实全面履行自己的义务。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。臧艳雨主张福业公司迟延履行义务，导致按揭贷款手续迟迟未能办理，并最终导致涉案房屋买卖合同关系解除，臧艳雨为证明其主张提供了相应的证据，而福业公司虽主张曾向银行提交按揭资料，但却无法提供任何证据证明其全面履行了义务，且对于其代办按揭申请手续的具体时间和过程也表示没有记录，对于涉案按揭贷款手续最终无法完成的原因也表示不清楚，故福业公司显然不能证明其已合理履行了合同义务。综上，对于涉案房屋买卖合同关系的解除福业公司存有过错，臧艳雨要求福业公司赔偿涉案中介费损失13500元，理据充分，予以支持。臧艳雨要求福业公司赔偿房屋购买溢价款部分的损失10万元，缺乏依据，不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第三百九十六条、第四百零六条以及《最高人民法院关于

臧艳雨委托福业公司代办按揭贷款申请事项，双方形成了委托合同关系，双方均应切实全面履行自己的义务。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。臧艳雨主张福业公司迟延履行义务，导致按揭贷款手续迟迟未能办理，并最终导致涉案房屋买卖合同关系解除，臧艳雨为证明其主张提供了相应的证据，而福业公司虽主张曾向银行提交按揭资料，但却无法提供任何证据证明其全面履行了义务，且对于其代办按揭申请手续的具体时间和过程也表示没有记录，

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终13548号上诉人（原审被告）：广州福业房地产代理有限公司，住所地广东省广州市海珠区新港西路顺景街4号之十四255-259铺。法定代表人：李伟军，总经理。委托诉讼代理人：罗凯波，该公司职员。委托诉讼代理人：赖雁莲，该公司职员。被上诉人（原审原告）：臧艳雨，女，1979年9月6日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。委托诉讼代理人：谭丽，北……