租赁合同纠纷 （2017）黑01民终2074号

张照军与高远建筑公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，该合同合法、有效。原合同约定租赁期限届满后，双方未续签书面合同，仍按原租赁合同约定继续履行，依据法律规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方应按照合同约定履行各自义务。现张照军作为出租人履行了交付租赁物的义务，高远建筑公司作为承租人应履行支付租金的义务，对于高远建筑公司应付租金数额，因高远建筑公司未举示证据证实并抗辩，应以张照军举示证据证实的数额为准；对于高远建筑公司未能返还租赁物，应按合同约定价值照价赔偿；高远建筑公司未按约按时支付租金构成违约，应承担违约责任，赔偿张照军利息损失，张照军主张利息损失合法、合理。综上，张照军的诉讼主张成立，予以支持。判决：一、高远建筑公司于判决生效之日起七日内给付张照军租金318,543.85元；二、高远建筑公司于判决生效之日起七日内按照中国人民银行同期贷款利率标准计算给付张照军自2014年11月16日起至付清租金318,543.85元止的利息损失款；三、驳回张照军的其他诉讼请求。案件受理费6,078元，此款张照军已预付，由高远建筑公司负担，此款高远建筑公司须于判

张照军与高远建筑公司签订的租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，该合同合法、有效。原合同约定租赁期限届满后，双方未续签书面合同，仍按原租赁合同约定继续履行，依据法律规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方应按照合同约定履行各自义务。现张照军作为出租人履行了交付租赁物的义务，高远建筑公司作为承租人应履行支付租金的义务，对于高远建筑公司应付租金数额，因高远建筑公司未举示证据证实并抗辩，应以张照军举示证据证实的数额为准；对于高远建筑公司未能返还租赁物，应按合同约定价值照价赔偿；高远建筑公司未按约按时支付租金构成违约，应承担违约责任，赔偿张照军利息损失，张照军主张利息损失合法

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终2074号上诉人（原审被告）：黑龙江高远建筑安装有限公司，住所地哈尔滨市松北区保利住宅小区一期（水韵长滩）H9号楼1号别墅。法定代表人：李帅，总经理。委托诉讼代理人：张闽，黑龙江量子律师事务所律师。委托诉讼代理人：张思扬，黑龙江德治律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张照军，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人:孙成宏，北京市未名律……