房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）陕03民终528号

被告金渠镇政府受被告经开区管委会委托与原告签订的《房屋拆迁补偿协议》、《霸王河工业园房屋拆迁产权调换协议》，系双方真实意思的表示，应合法有效，对双方均有约束力。双方签订的《霸王河工业园房屋拆迁产权调换协议》，明确约定按照统一规划在规划区内安置，门面房面积按1：1比例调换，调换后拆迁户按调换面积退还已领取的补偿金，调换的门面房面积大于原门面房面积，超出的部分由原告按市场价购买。安置房D409号房为临街商铺，应用于置换原告的门面房，原告门面房面积为112平方米，按照协议约定原告应退还已领取的112平方米门面房补偿金，超出部分面积原告应按市场价购买。在被告为原告计算的D409号房置换款项较大幅度低于协议约定的情况下，原告既未退还已领取的112平方米门面房补偿金，又未支付超出部分面积对价。故原告要求被告向原告交付位于眉县常教路东侧D409号回迁安置房，并为原告办理房屋产权证书及要求被告向原告支付回迁安置房差额面积补偿款的诉讼请求应予驳回。原告要求支付0.3亩国有土地补偿款差额75000元的诉讼请求，与法无据，亦应予以驳回。关于原告要求被告支付门面房及住宅的过渡安置费诉讼请求，原告陈述D409回

被告金渠镇政府受被告经开区管委会委托与原告签订的《房屋拆迁补偿协议》、《霸王河工业园房屋拆迁产权调换协议》，系双方真实意思的表示，应合法有效，对双方均有约束力。双方签订的《霸王河工业园房屋拆迁产权调换协议》，明确约定按照统一规划在规划区内安置，门面房面积按1：1比例调换，调换后拆迁户按调换面积退还已领取的补偿金，调换的门面房面积大于原门面房面积，超出的部分由原告按市场价购买。安置房D409号房为临街商铺，应用于置换原告的门面房，原告门面房面积为112平方米，按照协议约定原告应退还已领取的112平方米门面房补偿金，超出部分面积原告应按市场价购买。在被告为原告计算的D409号房置换款项较大幅度低于

陕西省宝鸡市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕03民终528号 上诉人（原审原告）：张树东，男，生于1949年11月25日，住眉县。身份证号码：XXXXXXXXXX********。 委托诉讼代理人：段广琪，陕西国文律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘会平，陕西国文律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：眉县两河新区开发有限公司，住所地陕西省宝鸡市眉县金渠镇大桥口。统一社会信用代码9……