房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）浙杭民终字第1442号

本案系赵克平提起的因农副产品公司征用集体所有土地拆迁附属房屋而引起的补偿安置纠纷之诉讼。赵克平据以提起诉讼所主张的被征用的住宅用地与农副产品公司和冯茂春签订的案涉《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》所约定的拆迁房屋坐落地址一致。农村宅基地使用权以户为单位审批分配，以供该户内符合规定的使用权人依法建造住宅及其附属设施。农副产品公司根据土地管理部门颁发拆迁许可证以及拆迁公告之时所查明的冯茂春户内常住在册人口情况与户主冯茂春签订案涉《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》，该协议书效力当然及于包括赵克平在内的该户其他成员。赵克平诉称冯茂春无权代表自己签订上述协议书缺乏法律依据。根据拆迁行为发生当时所应适用的《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁管理条例》第七条之规定“征用集体所有土地需拆迁房屋的，在城市规划主管部门核定拆迁用地范围后，市土地管理部门应立即将拆迁用地范围公告并通知有关部门在拆迁用地范围内暂停办理下列事宜：（一）通知公安部门暂停办理户口的迁入、分户；……在拆迁范围内暂停办理有关事宜的期限为三十个月。因特殊情况需要延长暂停办理有关事宜期限的，应在期满前一个月报经市土地管理部门批准

本案系赵克平提起的因农副产品公司征用集体所有土地拆迁附属房屋而引起的补偿安置纠纷之诉讼。赵克平据以提起诉讼所主张的被征用的住宅用地与农副产品公司和冯茂春签订的案涉《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》所约定的拆迁房屋坐落地址一致。农村宅基地使用权以户为单位审批分配，以供该户内符合规定的使用权人依法建造住宅及其附属设施。农副产品公司根据土地管理部门颁发拆迁许可证以及拆迁公告之时所查明的冯茂春户内常住在册人口情况与户主冯茂春签订案涉《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》，该协议书效力当然及于包括赵克平在内的该户其他成员。赵克平诉称冯茂春无权代表自己签订上述协议书缺乏法律依据。根据拆迁行为发

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第1442号上诉人（原审原告）：赵克平。委托代理人：陆幼江、冯青。被上诉人（原审被告）：杭州农副产品发展有限公司。法定代表人：黄国峰。委托代理人：金涛、方剑锋。上诉人赵克平与被上诉人杭州农副产品发展有限公司（以下简称农副产品公司）因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服杭州市余杭区人民法院（2014）杭余民初字第322号民事判决，向本院提……