土地租赁合同纠纷 （2013）浙金民终字第1021号

上诉人平原自然村在二审期间提供的证据1-6均发生于原审受理之前，不符合二审新证据的条件，本院不予确认。证据7、8与本案缺乏关联性，本院不予确认。二审中，被上诉人陆枝林、原审被告陆宅村委会均未提供新的证据。经审理查明，原判认定事实清楚，证据充分，本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国农村土地承包法》第八条规定，农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。本案中，东阳市黄田畈国土资源所给陆枝林发出告知书，载明“陆宅村平原自然村的上述行为已涉嫌非法出租土地，我所已于2013年1月28日送达《责令改正违法行为通知书》一份，限期在30日内自行纠正”。平原自然村虽然主张未收到过《责令改正违法行为通知书》，但对国土部门出具给陆枝林的告知书真实性质证也无异议。农村集体所有的土地未经依法批准不得用作非农建设，平原自然村的出租土地行为被认定违法。双方签订的《溪滩地租用合同》因违反法律的禁止性规定而无效。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案

上诉人平原自然村在二审期间提供的证据1-6均发生于原审受理之前，不符合二审新证据的条件，本院不予确认。证据7、8与本案缺乏关联性，本院不予确认。二审中，被上诉人陆枝林、原审被告陆宅村委会均未提供新的证据。经审理查明，原判认定事实清楚，证据充分，本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国农村土地承包法》第八条规定，农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。本案中，东阳市黄田畈国土资源所给陆枝林发出告知书，载明“陆宅村平原自然村的上述行为已涉嫌非法出租土地，我所已于2013年1月28日送达《责令改正违法行为通知书》一份，限期在30日内自

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙金民终字第1021号上诉人（原审被告）：东阳市画水镇陆宅村平原自然村。负责人：吴有元。委托代理人：何基鹏、骆忠红。被上诉人（原审原告）：陆枝林。委托代理人：许洪钟。原审被告：东阳市画水镇陆宅村民委员会。法定代表人：吴有元。上诉人东阳市画水镇陆宅村平原自然村（以下简称平原自然村）因与被上诉人陆枝林、原审被告东阳市画水镇陆宅村民委员会（以下简称陆……