建设工程合同纠纷 （2016）冀05民终1972号

被告悦和房产公司与被告恒伟建设公司签订的建设工程合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应为合法有效。被告恒伟建设公司将承包的部分工程分包给没有资质的原告，违反了法律的禁止性规定，该分包协议属无效协议。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以占有建设工程之日为竣工日期。本案中，原告万波将所建工程已经于2013年8月30日交工，随后，被告悦和房产公司陆续将房产交付购房业主入住使用。此交付使用行为应视为该建设工程已经竣工。并且被告悦和房产公司已经将工程款的98%支付给被告恒伟建设公司，原告要求被告恒伟建设公司支付拖欠的工程款，符合法律规定，应予以支持。根据恒伟建设公司项目负责人吴国良与原告万波于2015年1月3日所签的结算单，恒伟建设公司扣除质保金500910元，尚欠原告万波784927元工程款。该款应由被告恒伟建设公司予以给付。但对于原告要求被告悦和房产公司和吴国良共同承担付款责任，没有法律依据，本院不予支持

被告悦和房产公司与被告恒伟建设公司签订的建设工程合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应为合法有效。被告恒伟建设公司将承包的部分工程分包给没有资质的原告，违反了法律的禁止性规定，该分包协议属无效协议。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以占有建设工程之日为竣工日期。本案中，原告万波将所建工程已经于2013年8月30日交工，随后，被告悦和房产公司陆续将房产交付购房业主入住使用。此交付使用行为应视为该建设工程已经竣

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀05民终1972号上诉人（原审被告）：河北恒伟建设工程集团有限公司，住所地邢台市桥东区红星街。法定代表人：刘峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：罗双华，河北佳信时代律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：万波，男，汉族，1981年4月19日出生，住正定县。委托诉讼代理人：郝伟丽，河北时代经典律师事务所律师。原审被告：河北悦和房地产开发有限公司，住……