房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）新01民终3081号

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给付的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。本案中，根据郑某某与安之居公司于2010年6月10日签订的《拆迁补偿安置协议书》，可以证实郑某某选择的系货币补偿方式，在协议签订当日，安之居公司即向郑某某全额支付了拆迁补偿款473,340元。根据庭审查明的事实，在安之居公司与再生资源公司于2014年3月20日召开会议之后，确实存在安之居公司向回迁户按照14,000元/平方米的标准回购房屋的情形发生。但经审查，按照14,000元/平方米进行回购房屋的情形系发生在选择产权调换的住户当中，并且根据回迁户与安之居公司在补充协议书的约定，即“若甲方因工程竣工验收等原因过渡期超过48个月的，则乙方可以选择按照《拆迁补偿安置协议书》约定的房屋安置，也可以选择以乙方的房屋产权为依据，按照14,000元/平方米要求甲方赔偿”，可以证实14,000元/平方米的回购价格并不仅仅是拆迁补偿金，其中还包含了对回迁户不能按期安置的违约赔偿性质。故法院认为，郑某某作为选

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给付的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。本案中，根据郑某某与安之居公司于2010年6月10日签订的《拆迁补偿安置协议书》，可以证实郑某某选择的系货币补偿方式，在协议签订当日，安之居公司即向郑某某全额支付了拆迁补偿款473,340元。根据庭审查明的事实，在安之居公司与再生资源公司于2014年3月20日召开会议之后，确实存在安之居公司向回迁户按照14,000元/平方米的标准回购房屋的情形发生。但经审查，按照14,000元/平方米进行回购房屋的

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终3081号上诉人（原审原告）：郑某某，男，1964年9月26日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：彭军，新疆元正律师事务所律师。委托诉讼代理人：周斌，新疆元正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新疆安之居房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市。法定代表人:周志，该公司董事长。委托诉讼代理人：付霆，北京德……