土地租赁合同纠纷 （2019）苏05民终9109号

本案中，徐宝宏与昆山华德尔复合肥有限公司均提交一份《土地租赁合同》，这两份合同唯一不同之处在于徐宝宏提供的合同右下角乙方处有两个原审原告的签字，昆山华德尔复合肥有限公司提供的合同右下角乙方处仅有徐宝宏一人的签字，对此徐宝宏陈述，因徐宝宏与汤维勤系合伙人，所以后来徐宝宏让汤维勤在乙方处补签字，但未在昆山华德尔复合肥有限公司持有的土地租赁合同上补签字。结合双方提交的土地租赁合同，原审法院认为，涉案土地租赁合同主体为徐宝宏与昆山华德尔复合肥有限公司。徐宝宏与昆山华德尔复合肥有限公司签订的土地租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方均应遵守。合同签订后，昆山华德尔复合肥有限公司交付土地给徐宝宏使用，徐宝宏也按约向昆山华德尔复合肥有限公司支付租金。后因昆山华德尔复合肥有限公司未履行生效法律文书，涉案土地、房屋被依法拍卖，徐宝宏无法继续使用，按照执行公告要求搬出，并结合徐宝宏的陈述，故原审法院认定双方签订的土地租赁合同于2017年4月30日解除。合同解除后，徐宝宏向昆山华德尔复合肥有限公司支付的押金应予以返还，根据徐宝宏提供的2014年3月7日的收据、账户对账单，昆山华德尔

本案中，徐宝宏与昆山华德尔复合肥有限公司均提交一份《土地租赁合同》，这两份合同唯一不同之处在于徐宝宏提供的合同右下角乙方处有两个原审原告的签字，昆山华德尔复合肥有限公司提供的合同右下角乙方处仅有徐宝宏一人的签字，对此徐宝宏陈述，因徐宝宏与汤维勤系合伙人，所以后来徐宝宏让汤维勤在乙方处补签字，但未在昆山华德尔复合肥有限公司持有的土地租赁合同上补签字。结合双方提交的土地租赁合同，原审法院认为，涉案土地租赁合同主体为徐宝宏与昆山华德尔复合肥有限公司。徐宝宏与昆山华德尔复合肥有限公司签订的土地租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方均应遵守。合同签订后，昆山华德尔复合肥有限公司

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终9109号上诉人（原审被告）：昆山华德尔复合肥有限公司，住所地江苏省昆山市周市镇万安路289号。法定代表人：黄仕芬，总经理。被上诉人（原审原告）：徐宝宏，男，1989年11月16日生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：沈世同，江苏展驰律师事务所律师。原审原告：汤维勤，男，1951年4月5日生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：……