抵押合同纠纷 （2010）浙温商终字第760号

《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。该法第四十二条第（二）项规定：以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上人民政府规定的部门。依照上述规定，本案中，原告与两被告订立的抵押合同未办理抵押物登记，因此抵押合同没有生效，抵押合同对双方没有法律约束力，原告要求判令被告向抵押登记部门办理登记手续于法无据，不予支持。该院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，于2010年7月19日判决：驳回原告陈耀哲的诉讼请求。本案受理费80元由原告负担。上诉人陈耀哲不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：一、原审法院适用《担保法》第41条之规定，认定上诉人与上诉人吴赛英、陈勉签订的抵押担保合同未生效，属适用法律错误《中华人民共和国担保法》第41条固然规定了“抵押登记合同自登记之日起生效”，但是自1995年10月1日起实施的《担保法》这一规定，己经被2007年3月16日公布的《中华人民共和国物权法》第15条、第187条的规定所取代。二、虽然上诉人陈耀哲与上诉人吴赛英、陈勉签订的合同生效要件尚

《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。该法第四十二条第（二）项规定：以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上人民政府规定的部门。依照上述规定，本案中，原告与两被告订立的抵押合同未办理抵押物登记，因此抵押合同没有生效，抵押合同对双方没有法律约束力，原告要求判令被告向抵押登记部门办理登记手续于法无据，不予支持。该院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，于2010年7月19日判决：驳回原告陈耀哲的诉讼请求。本案受理费80元由原告负担。上诉人陈耀哲不服原审法院上述判决，向本院提起

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙温商终字第760号上诉人（原审原告）：陈耀哲。委托代理人：胡秀云。上诉人吴赛英、陈勉。上诉人吴赛英、陈勉。上列二上诉人吴赛英、陈勉委托代理人：陈星兴。上诉人陈耀哲因与上诉人吴赛英、陈勉吴赛英、陈勉抵押合同纠纷一案，不服乐清市人民法院（2010）温乐民初字第297号民事判决，向本院提起上诉。本院于2010年8月11日受理后，依法组成由审判员马俏……