合同纠纷 （2018）吉24民终311号
裁判要旨
双方签订的《征用土地协议》因违反《中华人民共和国土地管理法》的强制性规定，被人民法院生效判决确认无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或都没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。通过本案查明的事实，可以确认肇亚群与刘某签订了土地承租合同书，而后因与延大公司签订《征用土地协议》，又与刘某解除土地承租合同书退还租金并赔偿损失的事实。延大公司虽对土地承租合同及损失事实有异议，但未提供足以推翻该事实的相反证据，对该损失本院予以确认。关于延大公司提出，因双方在《征用土地协议》中约定“甲方（延大公司）必须在六个月内办理土地手续后一次性将余款全部交付给乙方（肇亚群），在此期间乙方不得将土地再转让给他人，如转让给他人乙方必须加倍给予甲方赔偿”，该约定限定的期限为6个月，签订《征用土地协议》后，双方并未履行该协议，肇亚群也未将土地和房屋交付给延大公司。因此，不存在给肇亚群造成损失的事实。本院认为，虽然双方约定由延大公司在6个月内办理土地手续，但未约定如办不完手
摘要
延边延大房地产开发有限公司与肇亚群合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉24民终311号上诉人（原审被告）：延边延大房地产开发有限公司，住所地吉林省延吉市公园路82号。法定代表人：许家恩，该公司经理。委托诉讼代理人：扈玉海，吉林诚途律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肇亚群，住吉林省珲春市。委托诉讼代理人：金周哲，吉林德成律师事务所律师。上诉人延边延大房地产开发有限公司（以下简称延大公司）因与被上诉人……