借款合同纠纷 （2015）渝一中法执异字第493号

《最高人民法院》（以下简称《规定》）第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，本院查封上述5-26-2号房屋前，案外人陈良学已于2013年6月20日与明光公司签订了合法有效的书面商品房买卖合同，并于同日一次性支付了全部房款，该事实符合《规定》第二十九条之规定，案外人陈良学对本案执行标的享有足以排除强制执行的权益，其提出的异议理由成立，本院依法应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条和《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项、《最高人民法院》第二十九条之规定，裁定如下：中止对位于重庆市忠县忠州镇人民路30号附5号“弘海名都”5号楼26层2号房屋的执行。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起

《最高人民法院》（以下简称《规定》）第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，本院查封上述5-26-2号房屋前，案外人陈良学已于2013年6月20日与明光公司签订了合法有效的书面商品房买卖合同，并于同日一次性支付了全部房款，该事实符合《规定》第二十九条之规定，案外人陈良学对本案执行标的享有足以排除强制执行的权益，其提出的

重庆市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）渝一中法执异字第493号案外人陈良学，住重庆市忠县黄金镇樟木村二组61号。申请执行人刘华，住重庆市渝北区。被执行人重庆明光房地产开发有限公司，住所地重庆市忠县忠州镇州屏环路4号。法定代表人刘光明，董事长。本院受理的申请执行人刘华与被执行人重庆明光房地产开发有限公司（以下简称明光公司）借款合同纠纷执行一案，案外人陈良学对执行标的提出书面异议。本院受……