所有权确认纠纷 （2014）浙丽民申字第12号

财产所有权的取得，不得违反法律规定。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。故本案涉案房屋办理产权变更登记之前，出卖人尚未取得涉案房屋所有权。买受人可基于双方的买卖合同关系，要求出卖人履行合同义务，办理相关的物权登记，从而取得涉案房屋的所有权。但再审申请人李连芬基于2004年5月23日何来春、舒来勇订立的“立杜买契”及“离婚协议书”，要求确认涉案房屋确认归其所有，没有法律依据。二审审查法律适用问题，并不受上诉人上诉范围的限制。综上，再审申请人李连芬的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项规定之情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回再审申请人李连芬的再审申请。审 判 长　林春阳审 判 员　何志连审 判 员　江少玲二〇一四年六月二十六日代书记员　张红蕾

财产所有权的取得，不得违反法律规定。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。故本案涉案房屋办理产权变更登记之前，出卖人尚未取得涉案房屋所有权。买受人可基于双方的买卖合同关系，要求出卖人履行合同义务，办理相关的物权登记，从而取得涉案房屋的所有权。但再审申请人李连芬基于2004年5月23日何来春、舒来勇订立的“立杜买契”及“离婚协议书”，要求确认涉案房屋确认归其所有，没有法律依据。二审审查法律适用问题，并不受上诉人上诉范围的限制。综上，再审申请人李连芬的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼

浙江省丽水市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）浙丽民申字第12号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：李连芬。被申请人（一审第三人、二审上诉人）：洪友会。原审被告：何来春。原审被告：舒来勇。再审申请人李连芬因与被申请人洪友会所有权确认纠纷一案，不服丽水市中级人民法院（2014）浙丽民终字第1号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭，对本案进行了审查。本院依法组成台议庭对本案进行了审查……