所有权纠纷 （2021）新01民终432号

关于本案诉讼时效问题，黄美文就此案曾于2019年1月7日向一审法院提起诉讼，已构成诉讼时效中断，因此本案并没有超过法定的诉讼时效。本案争议焦点为黄美文与王勃程之间是否存在房屋买卖合同关系。这主要涉及如何理解民事审判中的证据标准，我国民事诉讼采用高度盖然性的证明标准，即证明虽然没有达到使审判人员对待证事实确信只能如此的程度，但已经相信存在极大可能或非常可能如此的程度。本案中，虽然黄美文出示的《购房协议》是复印件，但综合黄美文已居住涉案房屋二十余年、王勃程收取了部分购房款、证人证言等间接证据，使审判人员已经相信黄美文与王勃程之间存在房屋买卖合同关系，即达到了高度盖然性的证明标准，故从证据链角度综合全案证据对该事实一审法院予以确认。基于上述事实，可以确认黄美文与王勃程对买卖涉案房屋的意思表示真实、一致，与法不悖，合法有效。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确认错误外，以不动产登记簿为准。本案中，关于涉案房屋的真实权利人究竟是王奎还是王勃程的问题，从房屋产权证书、不动产登记簿的记载情况来看，登记

关于本案诉讼时效问题，黄美文就此案曾于2019年1月7日向一审法院提起诉讼，已构成诉讼时效中断，因此本案并没有超过法定的诉讼时效。本案争议焦点为黄美文与王勃程之间是否存在房屋买卖合同关系。这主要涉及如何理解民事审判中的证据标准，我国民事诉讼采用高度盖然性的证明标准，即证明虽然没有达到使审判人员对待证事实确信只能如此的程度，但已经相信存在极大可能或非常可能如此的程度。本案中，虽然黄美文出示的《购房协议》是复印件，但综合黄美文已居住涉案房屋二十余年、王勃程收取了部分购房款、证人证言等间接证据，使审判人员已经相信黄美文与王勃程之间存在房屋买卖合同关系，即达到了高度盖然性的证明标准，故从证据链角度综合

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终432号 上诉人（原审被告）：王奎，男，1963年11月26日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 委托诉讼代理人：唐春莲，上海市海华永泰（乌鲁木齐）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张树兵，上海市海华永泰（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黄美文，男，196……