案外人执行异议之诉 （2019）湘民申194号
裁判要旨
根据民事诉讼法的相关规定，二审法院对于没有新的事实、证据或理由，且合议庭认为不需要开庭审理的上诉案件，可以不开庭审理。 故颜毅提出的二审违反法律程序的理由不能成立。 故本案争议的焦点问题在于彭红是否享有足以排除强制执行的民事权益。 第一、彭红与旺家公司之间存在合法有效的商品房买卖合同。 《内部认购书》中对于房屋位置、面积、付款方式等主要条款进行约定，之后彭红按照上述约定交付了购房款，旺家公司向彭红出具了收到房款的收据。 依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”之规定，应当认定该认购书的性质为商品房买卖合同。 上述认购书系彭红与旺家公司的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应认定为有效。 关于颜毅申请再审时提出《内部认购书》存在改动，不真实的问题。 经查，因《内部认购书》中明确了房屋面积以房产局实际测量面积为准，而《内部认购书》中所添加的字迹就是合同当事人根据房管部门的
摘要
颜毅、彭红再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
湖南省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）湘民申194号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：颜毅，女，1965年9月19日出生，汉族，户籍所在地湖南省涟源市。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：彭红，女，1980年7月11日出生，汉族，户籍所在地湖南省双峰县。 一审第三人：邱建球，男，1968年9月26日出生，汉族，户籍所在地湖南省娄底市娄星区。 一审第三人：娄底市旺家房地产开发有限公司，……