土地租赁合同纠纷 （2013）浙杭民初字第3号

双方当事人对于其签订的案涉《租赁合同》的真实性及其合法性均无异议，该合同也不违反法律法规的强制性规定，依法应属有效。丝绸文化中心公司未按约支付租金，依法应承担相应的违约责任。对于市国土局主张的支付其2011年度、2012年度租金计38.4066万元，以及解除案涉《租赁合同》、返还承租的土地使用权等诉请，丝绸文化中心公司无异议，本院予以支持；市国土局对于丝绸文化中心公司的反诉请求也无异议，本院亦予以支持。对于市国土局要求按约支付其逾期给付上述租金的滞纳金的诉请，丝绸文化中心公司提出异议，认为该约定的违约金额过分高于市国土局的实际损失，要求予以减少。本院认为，按照案涉《租赁合同》约定的缴纳滞纳金标准计得的金额过分高于市国土局因丝绸文化中心公司逾期付款之违约行为而遭受的利息损失，市国土局也未举证证实其就此还存在其他的损失，故本院对于该约定的违约金予以适当减少。根据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》【国发办（2006）100号】第一条、第七条的规定“国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入一并纳入土地出让收入管理”；“土地出让合同、征地协议等应约定对土地

双方当事人对于其签订的案涉《租赁合同》的真实性及其合法性均无异议，该合同也不违反法律法规的强制性规定，依法应属有效。丝绸文化中心公司未按约支付租金，依法应承担相应的违约责任。对于市国土局主张的支付其2011年度、2012年度租金计38.4066万元，以及解除案涉《租赁合同》、返还承租的土地使用权等诉请，丝绸文化中心公司无异议，本院予以支持；市国土局对于丝绸文化中心公司的反诉请求也无异议，本院亦予以支持。对于市国土局要求按约支付其逾期给付上述租金的滞纳金的诉请，丝绸文化中心公司提出异议，认为该约定的违约金额过分高于市国土局的实际损失，要求予以减少。本院认为，按照案涉《租赁合同》约定的缴纳滞纳金标

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙杭民初字第3号原告（反诉被告）：杭州市国土资源局。法定代表人：卢春强。委托代理人：王惠民。委托代理人：郭超。被告（反诉原告）：浙江中国丝绸文化中心股份有限公司。诉讼代表人：何黎明。委托代理人：周庆艺。原告杭州市国土资源局（以下简称市国土局）诉被告浙江中国丝绸文化中心股份有限公司（以下简称丝绸文化中心公司）关于土地租赁合同纠纷一案，本院于201……