案外人执行异议之诉 （2019）皖01民终7763号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。本案中，李晓丽虽然主张其在查封之前已经签订书面的租赁合同并占有使用，但是李晓丽提供的其与胡以顺签订的租赁合同显示了租赁期限为20年，租金为2500元/月。另外，李晓丽在诉状中明确租金的支付方式为以欠债冲抵房租，但是庭审时明确租金支付方式为按照约定据实支付房租。李晓丽的两次陈述并不一致且未作出合理的解释。根据李晓丽的陈述来看，书面租赁合同签订时，李晓丽有居住的房屋，再行租赁两套租金较高的房屋来说已无必要。特别是李晓丽提供证据欲以证明将案涉房屋一直租赁给案外人，但是一审法院采取评估、拍卖措施期间，仅有李晓丽向一审法院提出异议，并未出现实际占用房屋的案外人向一审法院明确其占用房屋的情况。李晓丽也未提供证据证明其向胡以顺支付租金的完整凭证，以及
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。本案中，李晓丽虽然主张其在查封之前已经签订书面的租赁合同并占有使用，但是李晓丽提供的其与胡以顺签订的租赁合同显示了租赁期限为20年，租金为2500元/月。另外，李晓丽在诉状中明确租金的支付方式为以欠债冲抵房租，但是庭审时明确租金支付方式为按照约
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终7763号上诉人（原审原告）：李晓丽，女，1985年3月21日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。委托诉讼代理人：姜俊，安徽信拓律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘璐，安徽信拓律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：许宁君，女，1968年11月16日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。被上诉人（原审被告）：胡以顺，男，1963年7月11日……