房屋租赁合同纠纷 （2019）甘1102民初2517号
裁判要旨
杨宝林与安国宏签订的《商铺租赁合同》及《租房合同》依法成立并生效，双方均应按照约定全面履行自己的义务，承担相应的责任。 本案中，安国宏因故提前解除案涉《商铺租赁合同》，其应按照合同约定支付使用期间的租金、暖气费、电费，并承担相应的违约责任。 安国宏对杨宝林诉请支付的商铺租金30000元、商铺暖气费7000元、住宅暖气费2317元及电费66.79元无异议，杨宝林对安国宏支付的13000元押金无异议，本院予以确认。 对双方当事人有争议的部分，分述如下：第一，住宅租金的数额问题。 虽然案涉《租房合同》约定的租赁期间于2017年9月10日届满，但期间届满后安国宏仍继续使用房屋供其员工居住，且杨宝林亦未提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 的规定，案涉《租房合同》继续有效，安国宏仍应按照该合同的约定向杨宝林支付租金。 至于未付租金的数额，安国宏辩称其店长张建刚于2017年11月左右通过微信转账方式向杨宝林支付住宅租金6000元，故其尚欠杨宝林12000元。 但是，安国宏未向本院提
摘要
杨宝林与安国宏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省定西市安定区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘1102民初2517号原告：杨宝林，男，汉族，1975年9月28日出生，城镇居民，住定西市安定区。 委托诉讼代理人：王勇军，甘肃实诚律师事务所律师。 被告：安国宏，男，汉族，1978年4月12日出生，城镇居民，住白银市白银区。 原告杨宝林与被告安国宏房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理……