房屋租赁合同纠纷 （2019）津0101民初304号
裁判要旨
租赁期间届满后，被告继续使用涉案房屋并支付房屋租金，原告未提出异议，双方形成不定期租赁关系，被告应当支付不定期租赁期间的房屋租金。 现原告未签字确认《腾房协议》，不能视为双方已经协商一致且原告同意协议内容，故被告还应支付占用涉案房屋期间的房屋租金。 但考虑到由于原告未作明确答复，导致被告未能及时将涉案房屋返还给原告，原告应承担一定的责任，遵循公平原则，被告支付原告2019年1月和2月的房屋租金共计5000元。 按照租房协议约定，租赁期间的暖气费由被告交付。 因此，在原告已将2018-2019年度暖气费交纳后，有权向被告主张权利，故原告要求被告支付2018-2019年度暖气费1353.85元（包含逾期缴纳违约金8.1元）的诉讼请求，予以支持。 租赁关系解除后，被告交付的租房押金应一并进行清算，原告应依约将租房押金退还给被告。 现原告认可被告已将租房押金交予中间人，应视为其已经收取了租房押金，故其应将押金直接退还被告。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条第一款、第二百三十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、本判决书
摘要
杨凤瑞与李玉秋房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0101民初304号原告：杨凤瑞，女，1926年11月26日出生，汉族，住天津市和平区。 委托诉讼代理人：韩绪，天津法政牛津律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王亚茹，天津法政牛津律师事务所律师。 被告：李玉秋，男，1963年8月8日出生，汉族，住天津市河**。 原告杨凤瑞与被告李玉秋房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月8日立案后，依法适用普……