物业服务合同纠纷 （2021）京02民终11403号

佳安颐园公司与南芳之间存在物业服务合同关系，佳安颐园公司为涉诉房屋所在小区提供物业服务至今，南芳应向佳安颐园公司交纳相关物业费。关于佳安颐园公司的物业费标准，因相关生效判决书已认定佳安颐园公司的物业费涨价行为符合形式要求，故法院确认佳安颐园公司的物业费标准符合法律规定，如南芳认为该生效判决存在错误，可依据法律规定申请再审。应当指出的是，物业公司与业主之间应该相互理解，物业公司应积极提高物业服务水平，广大业主应积极交纳物业费，让小区的物业服务进入良性循环，共同营造出和谐文明的小区环境。据此，一审法院于2021年6月判决：南芳于判决生效后十日内给付北京佳安颐园物业管理有限责任公司2015年6月1日至2021年5月31日期间的物业服务费13506元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院经审查认定的事实与一审法院查明事实无异。本院认为，佳安颐园公司与南芳之间成立物业服务合同关系，佳安颐园公司为南芳所在小区提供物业服务，南芳应当交纳物业服务费用。关于物业服务费标准问题，已经由人民法院生效判决作出认定。

佳安颐园公司与南芳之间存在物业服务合同关系，佳安颐园公司为涉诉房屋所在小区提供物业服务至今，南芳应向佳安颐园公司交纳相关物业费。关于佳安颐园公司的物业费标准，因相关生效判决书已认定佳安颐园公司的物业费涨价行为符合形式要求，故法院确认佳安颐园公司的物业费标准符合法律规定，如南芳认为该生效判决存在错误，可依据法律规定申请再审。应当指出的是，物业公司与业主之间应该相互理解，物业公司应积极提高物业服务水平，广大业主应积极交纳物业费，让小区的物业服务进入良性循环，共同营造出和谐文明的小区环境。据此，一审法院于2021年6月判决：南芳于判决生效后十日内给付北京佳安颐园物业管理有限责任公司2015年6月1日

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终11403号上诉人（原审被告）：南芳，女，1962年11月4日出生，汉族，退休人员，住北京市大兴区。被上诉人（原审原告）：北京佳安颐园物业管理有限责任公司，住所地北京市大兴区旧宫镇小红门路28号。法定代表人：周迅，执行董事。委托诉讼代理人：吕国强，男，该公司经理。委托诉讼代理人：吕海情，北京忠恕律师事务所律师。上诉人南芳因与被上诉人北京……