物业服务合同纠纷 （2017）辽10民终721号

灯塔市鑫亿物业服务有限公司与灯塔市东鑫馨园小区业主委员会之间存在物业服务合同关系，该合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。《物业管理条例》第七条第（五）项规定：“业主在物业管理活动中，履行下列义务：按时交纳物业服务费用”。第六十七条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”物业管理服务合同已约定，商业网点每月每平方米建筑面积1.0元的物业费，应认为该标准遵循了合理以及费用与服务水平相适应的原则。所以灯塔市鑫亿物业服务有限公司有向丁铁军收取物业费的权利。丁铁军的商业网点面积为260平方米，2015年和2016年的物业费共计6240元。综上，灯塔市鑫亿物业服务有限公司要求丁铁军支付物业费的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第七十八条，《物业管理条例》第七条第（五）项，第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法法》第一百四十四条之规定，判决：丁铁军于判决发生法律效力后五日内给付灯塔市鑫亿物业服务有限公司2015年和2

灯塔市鑫亿物业服务有限公司与灯塔市东鑫馨园小区业主委员会之间存在物业服务合同关系，该合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。《物业管理条例》第七条第（五）项规定：“业主在物业管理活动中，履行下列义务：按时交纳物业服务费用”。第六十七条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”物业管理服务合同已约定，商业网点每月每平方米建筑面积1.0元的物业费，应认为该标准遵循了合理以及费用与服务水平相适应的原则。所以灯塔市鑫亿物业服务有限公司有向丁铁军收取物业费的权利。丁铁军的商业网

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽10民终721号上诉人（原审被告）：丁铁军，男，1970年3月16日出生，汉族，灯塔市东鑫馨园小区业主。被上诉人（原审原告）：灯塔市鑫亿物业服务有限公司。法定代表人：马超，经理。委托代理人：吴军，辽宁杜金钰律师事务所律师。委托代理人：张丹，辽宁杜金钰律师事务所律师。上诉人丁铁军因与被上诉人灯塔市鑫亿物业服务有限公司物业服务合同纠纷一案，不服灯……