房屋买卖合同纠纷 （2016）浙02民终1200号

上诉人应凌霄与被上诉人葛伟玲签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，且内容未违反相关法律法规的效力性规定，应认定合法有效，双方均应按约履行。上诉人已按约支付定金，并于约定的房产过户日携带房屋首付款至中介公司，被上诉人理应按约接收该款并协助办理过户手续。现被上诉人提出其与银行存在债务纠纷，不同意出卖该房屋，属违约，上诉人据此同意解除合同并要求支付相应违约金，于法有据，应予支持。综上，原审法院认定事实部分不清，适用法律有误，致判决不当，应予纠正。上诉人之上诉理由充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：一、撤销浙江省宁海县人民法院（2016）浙0226民初1501号民事判决；二、被上诉人葛伟玲、胡洪柱应支付上诉人应凌霄、戴亚仙违约金10万元，该款于本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息－债务人尚未清偿的生效法律文

上诉人应凌霄与被上诉人葛伟玲签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，且内容未违反相关法律法规的效力性规定，应认定合法有效，双方均应按约履行。上诉人已按约支付定金，并于约定的房产过户日携带房屋首付款至中介公司，被上诉人理应按约接收该款并协助办理过户手续。现被上诉人提出其与银行存在债务纠纷，不同意出卖该房屋，属违约，上诉人据此同意解除合同并要求支付相应违约金，于法有据，应予支持。综上，原审法院认定事实部分不清，适用法律有误，致判决不当，应予纠正。上诉人之上诉理由充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终1200号上诉人（原审原告）：应凌霄，农民。上诉人（原审原告）：戴亚仙，农民。俩上诉人的共同委托代理人：杨继统，浙江京衡（宁波）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：葛伟玲，农民。被上诉人（原审被告）：胡洪柱，个体工商户。俩被上诉人的共同委托代理人：胡洪川，宁波市导源法律服务所法律工作者。俩被上诉人的共同委托代理人：娄巧红，宁波市导源……