土地租赁合同纠纷 （2016）甘09民终1037号

甘肃省国营小宛农场将土地租赁给原告黄有龙并由原告转租他人，次承租人（被告马德林）将租金交由原告，甘肃省国营小宛农场证实其未与被告签订过租赁合同，故应认定原、被告在2008年度存在土地租赁关系。2008年4月16日，甘肃省国营小宛农场与原告签订了20年的“土地承包合同”，约定经发包方同意原告仍有转租的权利，并对原告之前的转租行为至今认可。被告自2009年至今仍然耕种本案涉诉土地，原、被告之间存在事实上的租赁关系，原告亦认为被告与其存在租赁关系并同意与被告签订租赁合同，故应认定被告在2008年度租赁期限届满后，未与原告解除租赁合同，双方系不定期的租赁关系，但至今被告既不将租赁地交甘肃省国营小宛农场，又不向原告交纳租金，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。故原告要求被告给付租金的请求，理由充足，正当合法，应予支持；但原告主张每亩地按200元并以18亩耕地计收租金无足够证据，应比照双方认可的2008年度17.5亩，每年年租金1920元确定本案涉诉土地租金。按照合同的相对性和自愿原则，现被告不同意与原告签订租赁合同，故原告要求被告签订租赁合同的请求不成立，不予支持。被告辩称甘肃省国营小宛农场落

甘肃省国营小宛农场将土地租赁给原告黄有龙并由原告转租他人，次承租人（被告马德林）将租金交由原告，甘肃省国营小宛农场证实其未与被告签订过租赁合同，故应认定原、被告在2008年度存在土地租赁关系。2008年4月16日，甘肃省国营小宛农场与原告签订了20年的“土地承包合同”，约定经发包方同意原告仍有转租的权利，并对原告之前的转租行为至今认可。被告自2009年至今仍然耕种本案涉诉土地，原、被告之间存在事实上的租赁关系，原告亦认为被告与其存在租赁关系并同意与被告签订租赁合同，故应认定被告在2008年度租赁期限届满后，未与原告解除租赁合同，双方系不定期的租赁关系，但至今被告既不将租赁地交甘肃省国营小宛农场

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘09民终1037号上诉人（原审被告）：马德林，男，1961年6月10日出生。被上诉人（原审原告）：黄有龙，男，1950年5月2日出生。上诉人马德林因与被上诉人黄有龙土地租赁合同纠纷一案，不服瓜州县人民法院（2016）甘0922民初762号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月28日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人马……