房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0381民初6767号
裁判要旨
陈士雷与刘江荣及银河公司签订的《房屋买卖居间合同》系混合合同，既包括陈士雷与刘江荣之间的房屋买卖合同关系，又包括陈士雷及刘江荣与银河公司之间的居间合同关系。 该合同系当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效。 陈士雷将其在《房屋买卖居间合同》中的合同权利义务一并转让给杨行，合同其他当事人刘江荣、银河公司亦已同意，故该转让行为应认定为有效，杨行已取得陈士雷在前述合同中的法律地位。 各方当事人均应按约履行各自义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 杨行与刘江荣在《房屋买卖居间合同》约定了具体的付款方式，即在支付首付款后，剩余房款采用银行按揭贷款方式支付，并且约定了首付款数额。 但其后在杨行准备按照合同约定支付首付款时，刘江荣提出要求增加首付款的数额。 刘江荣辩称双方在签订《房屋买卖居间合同》时口头约定首付款数额为房屋交易总价款的30%，但没有提供其他证据予以佐证，且与《房屋买卖居间合同》记载的内容相矛盾，故不予支持。 刘江荣陈述一般二手房最高贷款比例为70%，虽然合同约定银行实际贷款额
摘要
杨行与刘江荣、新沂市银河房产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷民事判决书
正文（节选）
江苏省新沂市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0381民初6767号原告：杨行，男，1994年4月2日出生，汉族，住新沂市。 委托诉讼代理人：陈士雷，男，1980年6月9日出生，汉族，住新沂市。 被告：刘江荣，女，1972年5月28日出生，汉族，住新沂市。 被告：新沂市银河房产经纪有限公司，住所地新沂市新安街道幸福路南6巷25号。 法定代表人：刘江荣，该公司经理。 以上两被告共同委托诉讼代理……