土地租赁合同纠纷 （2019）晋09民终1933号

本案争议焦点为：一、原告马某与被告张某签订的《租赁土地协议》特别是该协议第六条的约定内容是否合法有效；二、征用土地补偿款、土地附着物补偿款应如何分配。关于第一焦点：首先，被告张某承包了西街村北梁地土地，作为土地承包经营权流转的主体，在剩余承包经营期限内有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转方式。被告自愿与原告签订了《租赁土地协议》将已取得承包经营权的案涉土地以出租方式流转给原告经营，原告也依约定将租赁费交付被告，该协议一直履行至今。且案涉土地交付原告经营后，被告既未在法定除斥期间一年内提出解除协议请求，也未在此后十多年对此提出异议，因此该协议系双方当事人真实意思表示应认定为有效；其次，虽然被告主张该协议的签名非自己所为并提出笔迹鉴定申请，但因未能按鉴定机构要求提供检材而放弃申请，同时该主张与出庭证人薄某的证言及本案证据等相矛盾，被告也未能提供确实充分的抗辩证据，因此根据民事诉讼证据相关规定该主张不能成立。第三，虽然合同法规定，租赁合同期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。本案原、被告约定租赁期限25年超过20年，但并不影响该租赁合同在20年期限内的效力。第四、协议第六条

本案争议焦点为：一、原告马某与被告张某签订的《租赁土地协议》特别是该协议第六条的约定内容是否合法有效；二、征用土地补偿款、土地附着物补偿款应如何分配。关于第一焦点：首先，被告张某承包了西街村北梁地土地，作为土地承包经营权流转的主体，在剩余承包经营期限内有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转方式。被告自愿与原告签订了《租赁土地协议》将已取得承包经营权的案涉土地以出租方式流转给原告经营，原告也依约定将租赁费交付被告，该协议一直履行至今。且案涉土地交付原告经营后，被告既未在法定除斥期间一年内提出解除协议请求，也未在此后十多年对此提出异议，因此该协议系双方当事人真实意思表示应认定为有效；其次，虽

山西省忻州市中级人民法院民事判决书（2019）晋09民终1933号上诉人：张某，男，1940年12月8日生，汉族，人。委托诉讼代理人：薛某，山西卓阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：高某，男，1960年2月7日生，汉族，住忻州市。系上诉人女婿。被上诉人：马某，男，1963年2月6日生，汉族，人。委托诉讼代理人：庞某，女，1963年2月27日生，汉族，住忻州市。系被上诉人妻子。上诉人张某因与被上诉人马……