房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）漯民一终字第225号

原告远洋肥业公司、被告郭德友、第三人美银置业公司三方于2013年4月18日签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》不违反相关法律、行政法规规定，应认定其为合法有效。合同一经签订，合同各方均应严格遵照合同履行相关的合同义务。协议签订后，原告远洋肥业公司已向第三人美银置业公司支付了部分房款，并向第三人承诺下余房款的支付时间，而第三人美银置业公司按照协议约定书面通知被告郭德友，并已通知被告选房，即实际上，三方当事人已按照合同正在履行。本案中，原告远洋肥业公司向法院提起撤销《房屋拆迁安置补偿协议书》，《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。”根据该条款，只有符合上述情形，法律才赋予相关当事人有权请求撤销其所签订的合同。本案中，原告远洋肥业公司认为该协议显失公平，并且存在乘人之危的情形。显失公平制度具有以下构成要件：

原告远洋肥业公司、被告郭德友、第三人美银置业公司三方于2013年4月18日签订的《房屋拆迁安置补偿协议书》不违反相关法律、行政法规规定，应认定其为合法有效。合同一经签订，合同各方均应严格遵照合同履行相关的合同义务。协议签订后，原告远洋肥业公司已向第三人美银置业公司支付了部分房款，并向第三人承诺下余房款的支付时间，而第三人美银置业公司按照协议约定书面通知被告郭德友，并已通知被告选房，即实际上，三方当事人已按照合同正在履行。本案中，原告远洋肥业公司向法院提起撤销《房屋拆迁安置补偿协议书》，《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）漯民一终字第225号上诉人（原审原告）：漯河远洋肥业有限责任公司。法定代表人：王向云，该公司董事长。委托代理人：孟水丽，系该公司办公室主任。委托代理人：崔明晓，河南许慎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭德友，男，汉族。委托代理人：石素娜，河南恩达律师事务所律师。委托代理人：于华良，河南恩达律师事务所实习律师。原审第三人：漯河市美银置业有限……